上海有房就能贷!用上海房子、房证抵押贷款.上海正规的借资咨询公司,提供上海住房抵押借资咨询,企业借资咨询,商住房产抵押经营贷款,适用现房大额消费贷款,个人房屋抵押教育贷款等借资咨询专家一对一为您解决房贷申请量身定制.
父母年龄超限可以办理房产抵押贷款,商品房产抵押大额消费贷款,抵押企业现房大额贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,企业住宅出国留学贷款,集体房本经营贷款等吗？
1、上海房产抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为上海房产贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理上海房产抵押贷款.
上海贷款公司,农村自建房产创业贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,抵押自建房屋创业贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,抵押自建房本商务活动贷款等不仅仅除了可以申请的房产贷款产品多之外,还有以下几点好处可以了解：
1、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,正常是10~
20年之间,贷款人年龄+贷款期限之和不能超过70年.
2、上海房产贷款利率低,上海房产贷款利率,最低可做到年化
3.65%（以留言或者电话咨询为准）
3、贷款的额度高,其房产贷款额度通常是以抵押房产评估价值的50%-80%之间来给出,最高上限为1000万.(不同城市,不同房产,不同机构会有差异)
4、亲友,父母,朋友房产也可做房产贷款,需提供上海抵押房产的产权所有人的同意书并签字或盖章.
5、房产贷款一次抵押,循环使用,此类方式,上海贷款公司同类产品均大同小异.
上海父母住宅抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订住宅贷款合同文本,要求签订住宅贷款合同的当事人具备签订住宅贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理上海住宅贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.抵押商住两用房产生意贷款,抵押经济适用现房贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,商住住宅抵押大额贷款,抵押集体购房合同教育贷款等抵押住宅一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住宅的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押住宅的评估报告,该报告必须是具有上海评估资格的机构出具的评估报告.
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